Eco matériaux et réhabilitation

Jeudi 24 septembre : Visite d'une éco-réhabilitation en immeuble .

Construite à Lorient en 1980 par le Groupe LB Habitat- Le Foyer d’Armor, la résidence Le Tournesol, de 15 logements locatifs sociaux,  a pu bénéficier d'une réhabilitation en matériaux bio-sourcés grâce au  soutien de Lorient Agglomération et d’un financement de la Fondation de France.

Une démarche d’éco-conception a été mise en œuvre avec tous les partenaires :
le réseau Cohérence pour l’accompagnement des habitants,
l’Université de Bretagne Sud,
L’espace Info énergie
Aloen
Les Compagnons bâtisseurs.

Cette réhabilitation a été pensée en intégrant l’impact environnemental, les attentes des habitants, la maitrise des coûts et le respect de la santé.

Ainsi, les travaux sont effectués en favorisant l’utilisation de matériaux bio-sourcés comme :

- l’ITE (Isolation Thermique Extérieure) en laine de bois de type PAVATEX pour l’isolation des façades. Ce matériau, renouvelable et d’origine 100% naturelle, est un très bon isolant. Choisir un ITE a l’avantage d’augmenter l’épaisseur de l’isolant de la façade sans pénaliser les surfaces des logements et de gérer efficacement les ponts thermiques.

- une peinture aux algues qui ne contient pas de solvant ni d’odeur permettant ainsi de vivre dans un environnement plus sain..

- des débris de pare-brise recyclés FOAMGLASS pour l’isolation de la toiture.

De plus, toutes les menuiseries ont été réalisées en aluminium (matériau recyclable contrairement au PVC) et plusieurs ouvertures ont été créées afin d’augmenter la luminosité naturelle dans les logements et d’apporter de l’énergie solaire pour chauffer les logements en hiver.

Des balcons vont être installés pour apporter une plus-value aux appartements. Ceux-ci reposent sur une structure totalement désolidarisée de la construction existante permettant ainsi de ne pas percer l’ITE. Cette structure est réalisée en profilés d’acier galvanisé pour son coût, sa légèreté et sa durabilité. Les balcons et garde-corps sont en bois.

Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur la toiture pour alimenter l’éclairage et la VMC dans les espaces communs.
Concernant l’électricité et le chauffage au sein des logements, le choix de passer au gaz de ville a été adopté. En effet, le gaz de ville, ou gaz naturel, est l’énergie fossile la moins polluante et est moins onéreux que le fioul domestique ou l’énergie électrique.
 

Le Tournesol en 1980. Les panneaux solaires assurent l'apport d'énergie pour le chauffage.	Le Tournesol après éco-réhabilitation : Isolation extérieure en laine de bois, création d'ouvertures et de balcons...

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