Le syndic

Qu'il soit professionnel ou bénévole, le syndic représente le syndicat des copropriétaires. Cette nomination est décidée par l'ensemble des copropriétaires à la majorité des tantièmes de tous les copropriétaires. Le syndic représente le syndicat des copropriétaires. Il est expressément mandaté à cet effet suite à une décision prise par le syndicat des copropriétaires réuni en assemblée générale.

 

Sa mission


Pour le compte du syndicat des copropriétaires, le syndic :
  • administre la copropriété et gère l'entretien courant des parties communes,
  • veille au bon fonctionnement des services collectifs en passant les contrats d'entretien des éléments d'équipements communs (ascenseur, espaces verts, VMC...)
  • souscrit les contrats d'assurances, d'abonnements de fourniture (gaz, électricité, eau...)
  • fait exécuter les travaux d'urgence,
  • tient la comptabilité du syndicat,
  • appelle les provisions des charges et la régularisation annuelle des charges,
  • recouvre les impayés,
  • paie les fournisseurs,
  • convoque l'assemblée générale une fois par an pour rendre ses compte et obtenir le "quitus" de sa gestion,
  • exécute les décisions prises par le syndicat des copropriétaires réunis en assemblée générale (gros travaux de type ravalement, rénovation de la toiture...)

Cependant, l'ensemble de ces tâches est réalisé sous la surveillance et en collaboration avec le conseil syndical.

 

La durée de la mission


Le syndic est désigné pour une période maximale de 3 ans. La durée du mandat confié requiert, là encore, une décision de l'ensemble des copropriétaires.