les ventes HLM

Les  Ventes d'ancien ou ventes HLM

Vente de logements de notre patrimoine locatif sur le Finistère ou le Morbihan.

Qui peut en bénéficier

par ordre de priorité :

  1. Le locataire-occupant

  2. Les locataires du Groupe LB Habitat du département du bien

  3. Toute autre personne pour y habiter ou investir

Afin de favoriser l’accession à la propriété de ses locataires, le Groupe LB Habitat, sur décision du Conseil d'Administration,  met régulièrement en vente des logements de son patrimoine locatif.
Attention : tous nos logements ne sont pas concernés par la vente.

La loi Engagement National pour le Logement (ENL) autorise les bailleurs sociaux à vendre les logements (sous conditions) aux locataires-occupants à des prix de vente minorés par rapport au prix du marché.

Elle oblige le bailleur à proposer le logement en priorité au locataire-occupant. Ce dernier bénéficie du droit au maintien dans les lieux, ce qui signifie que, s’il ne veut pas ou ne peut pas acheter son logement, il conserve son statut de locataire.

Dans une résidence mise en vente, lorsqu'un logement se libère suite au départ d'un locataire, il est alors proposé, en exclusivité pendant 2 mois, aux autres locataires du département. Ces derniers bénéficient également d’un prix de vente préférentiel.

Passé ce délai, le logement peut-être mis en vente sur le marché à un prix supérieur, mais reste encadré par la loi.

Les avantages de la vente HLM

  • Le locataire accédant achète un produit qu’il connaît parfaitement

  • Le logement a été régulièrement entretenu

  • Le prix de vente est très compétitif, car situé en deçà du prix du marché,

  • Les frais d’actes sont particulièrement réduits (environ 2%)

  • L’accédant bénéficie d’un achat sécurisé en cas de difficultés grâce à nos trois dispositifs

    • l'assurance revente pendant 10 ans

    • la garantie de rachat du logement  pendant 5 ans

    • la garantie de relogement pendant 5 ans    

  • La vente HLM permet de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

  • Le Groupe LB Habitat assure un accompagnement personnalisé dans le changement du statut de locataire à propriétaire

     

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